但承继体例中，若是没有立遗言，房子想要过户到某小我名下，除非其他承继人都放弃遗产。
此中包罗契税、公证费，一套200万的房子，大要要缴纳的税费及各项收入可能达到四五万！
最终成果是：小王承继了王先生遗产的75%（50%间接承继 + 25%从爷爷处承继），小王姑姑承继了25%（通过父亲王大爷承继）。
当王大爷归天时，他名下的财富（包罗从王先生处承继的50%份额）由其后代承继，即小王的姑姑和小王各占50%。
而有的老年人也是这么考虑的，终究这种体例简单的多，和现正在的商品房买卖流程不异，税收也是一样的。
就如文章开首讲到的王先生的案例，若是没有立遗言，后代就没法子100%承继房产，父母、兄弟姐妹都有享有房子的承继权。
有的后代为了未来房子可以或许过户到本人名下，也会要求老年人时，将房产通过买卖过户的体例给到本人。
涉及到的费用，次要有遗言公证费、房产评估费等等，一般价值百万的房子，大要费用一两万。
关于房子未来可能被别人朋分，这可不是开打趣的！由于按照我国承继法，若是白叟没有立遗言，未来房产就不成能全数给后代。
也就是说，若是没有立遗言，一套完整的房子就会被其他人给朋分。若是不想有这种成果，除非立遗言！
这种体例就需要父母立下遗言，明白申明当前这个房子由后代承继。立下遗言当前，白叟的财富就间接按遗言来做为证明材料，按遗言上写的内容来定。
王先生有一子（小王），母亲早亡，父亲尚，王先生名下有一套房产，前段时间，按法令，他的房产分派环境如下。
此中承继该当是最经济快速的路子，终究目前我国还没有遗产税，这种过户房子就只需要缴纳公证费，只需房子不卖，其他税费全免。
